Fragen und Antworten zum Teilverkauf

Gerne beraten wir Sie auch zu den Alternativen, damit Sie sich ein möglichst gesamtheitliches Bild verschaffen können, inkl. Beleihung, Umkehrhypothek, Leibrente oder den Gesamtverkauf der Immobilie.

Generell kaufen wir nur Anteile von schulden- und lastenfreien Immobilien. Sollte auf Ihrer Immobilie noch eine Restschuld vorhanden sein, tilgen wir diese zuerst mit Ihrem Kaufpreis für die Lastenfreistellung der Immobilie und sorgen für die Löschung der Hypothek im Grundbuch. Ihnen wird am Ende dann die Differenz ausbezahlt.

Nach einem Zeitraum von drei Jahren können Sie frei entscheiden, wann und ob Sie Ihren verkauften Anteil zurückkaufen möchten. Eine weitere Möglichkeit ist es, die gesamte Immobilie gemeinsam mit Bambus zu verkaufen.

Der Teilverkauf ist generell an keine Altersgrenze gebunden. Jedoch behalten wir uns das Recht vor die Miteigentümervereinbarung zu befristen. Ab einem Alter von 65 Jahren schließen wir unsere Miteigentümervereinbarungen unbefristet ab.

Ein Teilverkauf ist ab einem Ankaufswert von 100.000€ möglich. Insofern hängt der Mindestanteil vom Marktwert der Immobilie ab. Die Obergrenze beim Ankauf hängt von der individuellen Leistbarkeit der monatlichen Nutzungsgebühr ab, beträgt im Regelfall aber maximal 50% vom Wert der gesamten Immobilie.

Ein Teilverkauf kann eine gute Alternative sein, wenn die klassische Finanzierung bzw. Beleihung nicht möglich oder gewünscht ist. Man bleibt in der Immobilie weiterhin wohnhaft. Meist richtet sich das Angebot an Personen über 65 Jahre.

Mit Bambus haben wir es uns zur Aufgabe gemacht gebundenes Immobilienvermögen spontan und unkompliziert wieder in Liquidität umwandeln zu können ohne auf die Vorteile von Immobilienvermögen verzichten zu müssen. Mit dem Teilverkauf bieten wir ein in Österreich einzigartiges Produkt, bei dem wir einen Teil Ihrer Immobilie zum Marktpreis kaufen, Sie weiterhin die Immobilie als wirtschaftlicher Eigentümer nutzen können und am verbleibenden Miteigentumsanteil weiterhin an der Wertsteigerung am Immobilienmarkt profitieren können. Und weil sich Lebensumstände auch ändern können, können Sie Ihren verkauften Anteil auch jederzeit wieder zurückkaufen.

Durch einen Teilverkauf zahlt Ihnen Bambus (der Käufer) den Wert des verkauften Anteils aus und wird grundbücherlicher Miteigentümer Ihrer Immobilie. Praktisch ändert sich für Sie jedoch wenig. Sie können weiterhin in der Immobilie wohnhaft bleiben und den verkauften Anteil jederzeit wieder zurückkaufen. Sie können ebenso den Gesamtverkauf der Immobilie erwirken. Bambus verrechnet Ihnen für die Nutzung des verkauften Anteils eine geringe Nutzungsgebühr.