Finanzielle Flexibilität für Immobilienbesitzer: Mit dem Teilverkauf machen Sie mehr aus Ihrem Eigenheim

Sie möchten das in Ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzen, ohne gleich Ihr Zuhause vollständig zu verkaufen? Der Immobilien-Teilverkauf bietet in Österreich eine spannende Möglichkeit, sofort Liquidität zu schaffen und dabei weiterhin in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Ob für mehr finanzielle Freiheit im Alltag, zur Finanzierung von Renovierungen oder für die Erfüllung lang gehegter Träume – der Teilverkauf wird für immer mehr Haus- und Wohnungsbesitzer interessant.

Warum viele Eigentümer ihr Kapital nicht nutzen

Viele Eigenheimbesitzer in Österreich wissen nicht, dass sie ihr angespartes Vermögen auch ohne einen Komplettverkauf nutzen können. Häufig sitzt das Eigenkapital buchstäblich in den Wänden des Hauses fest und steht nicht zur freien Verfügung. Dadurch bleibt das Geld ungenutzt – obwohl es gerade in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten oder bei anstehenden Investitionen wichtig sein könnte.

Ein Komplettverkauf bedeutet jedoch für viele Menschen, eine vertraute Umgebung, wertvolle Erinnerungen und das Gefühl von Sicherheit aufzugeben. Hier setzt der Teilverkauf als flexible Alternative an.

Der Teilverkauf als Lösung

Beim Bambus-Teilverkauf veräußern Sie bis zu 50% Ihrer Immobilie an einen Teilverkauf-Anbieter (wie Bambus). Dank eines grundbücherlich abgesicherten Fruchtgenussrechtes im ersten Rang bleiben Sie weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer und behalten das volle Nutzungsrecht. Das bedeutet, Sie können in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben oder es nach Wunsch auch vermieten – ganz so, als wären Sie alleiniger Eigentümer.

Sie erhalten eine sofortige Auszahlung für den verkauften Anteil und zahlen dafür im Gegenzug eine monatliche Nutzungsgebühr. Diese ist vergleichbar mit einer Miete auf den verkauften Anteil, ist aber vertraglich über das Fruchtgenussrecht geregelt. Auf Wunsch besteht später die Möglichkeit, den Anteil zurückzukaufen oder die Immobilie insgesamt zu veräußern und damit den verbleibenden Anteil ausbezahlt zu bekommen. Beide Optionen stehen auch für etwaige Erben frei.

Vorteile für Eigentümer auf einen Blick

• Schnelle Liquidität: Sie können sofort frei über Ihr Kapital verfügen.

• Wertsteigerung nutzen: Sie bleiben mit Ihrem Anteil in die Immobilie investiert und profitieren von möglichen Preissteigerungen des Immobilienmarkts. Zudem können Sie bei veränderten Lebenssituationen erneut Kapital aus der Immobilie freisetzen.

• Flexibilität: Wohnen bleiben und/oder vermieten – Sie entscheiden.

• Sicherheit: Dank Fruchtgenussrecht grundbücherlich abgesicherte Nutzung.

• Individuelle Gestaltung: Späterer Rückkauf oder Gesamtverkauf möglich.

Damit eignet sich der Teilverkauf etwa für Senioren, die ihre Pension aufbessern oder ihre Familie noch zu Lebzeiten finanziell unterstützen möchten, aber auch für Familien, die Kapital für Investitionen oder Träume benötigen.

Fazit: Finanzielle Flexibilität ohne Verlust der eigenen vier Wände

Der Immobilien-Teilverkauf bietet in Österreich eine spannende Möglichkeit, Liquidität zu schaffen, ohne auf das geliebte Eigenheim verzichten zu müssen. Wer Kapital aus seinem Haus oder seiner Wohnung freisetzen möchte, behält dabei weiterhin Sicherheit und Flexibilität.