Finanziell flexibel mit dem Teilverkauf - so funktioniert es

Nach einem Zeitraum von drei Jahren können Sie frei entscheiden, wann und ob Sie Ihren verkauften Anteil zurückkaufen möchten. Eine weitere Möglichkeit ist es, die gesamte Immobilie gemeinsam mit Bambus zu verkaufen.

Kommt es zum Vertragsabschluss, werden die Kosten für das Gutachten zur Gänze von Bambus getragen. Sie erhalten eine Kopie in voller Ausführung.

Ein Teilverkauf kann eine gute Alternative sein, wenn die klassische Finanzierung bzw. Beleihung nicht möglich oder gewünscht ist. Man bleibt in der Immobilie weiterhin wohnhaft. Meist richtet sich das Angebot an Personen über 65 Jahre.

Durch einen Teilverkauf zahlt Ihnen Bambus (der Käufer) den Wert des verkauften Anteils aus und wird grundbücherlicher Miteigentümer Ihrer Immobilie. Praktisch ändert sich für Sie jedoch wenig. Sie können weiterhin in der Immobilie wohnhaft bleiben und den verkauften Anteil jederzeit wieder zurückkaufen. Sie können ebenso den Gesamtverkauf der Immobilie erwirken. Bambus verrechnet Ihnen für die Nutzung des verkauften Anteils eine geringe Nutzungsgebühr.

Wir möchten Ihnen die Flexibilität bieten, frei über Ihr Immobilienvermögen zu entscheiden. Entsprechend können Sie oder Ihre Erben während der Laufzeit oder im Rahmen der Verlassenschaft den verkauften Anteil zurückkaufen.

Was nach dem Ableben des Verkäufers passiert, kommt ganz auf die individuelle Situation an. Sollten Sie die Immobilie mit einem/einer Lebenspartner/in bewohnt haben und wurde der Vertrag mit uns gemeinsam abgeschlossen, wird der Vertrag einfach weitergeführt. Andernfalls haben die Erben die Option, den verkauften Anteil zum dann aktuellen Marktwert zurückzukaufen. Alternativ kann die Immobilie auch gesamt verkauft werden.

Anstatt zurückzukaufen, können Sie jederzeit während unserer Miteigentümerschaft verlangen, dass wir die gesamte Immobilie gemeinsam am Markt verkaufen. Da wir in diesem Fall auch unseren Anteil veräußern, haben wir – genauso wie Sie – ein Interesse daran, einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. Dies gilt auch, wenn beispielsweise Ihre Erben den Anteil nicht zurückkaufen möchten. Der Verkaufserlös für Ihren Anteil wird dann entsprechend der Erbfolge aufgeteilt.

Gerne beraten wir Sie auch zu den Alternativen, damit Sie sich ein möglichst gesamtheitliches Bild verschaffen können, inkl. Beleihung, Umkehrhypothek, Leibrente oder den Gesamtverkauf der Immobilie.