Transaktionskosten entstehen, wenn Kapital oder Güter von einer Person, einer Institution oder einem Unternehmen an eine andere Person, Institution oder Unternehmen übertragen werden. Dementsprechend fallen auch bei einem Immobilienhandel Transaktionskosten an.
Folgende Transaktionskosten fallen in der Regel bei einem Immobilienkauf oder -verkauf an:
Maklerprovision bzw. Kosten für die Eigenvermarktung
Kosten für Gutachten (beispielsweise Verkehrswertgutachten, Bauschadengutachten etc.)
Notargebühren zur Vertragsabwicklung
Kosten für den Grundbucheintrag
Grunderwerbssteuer
Die Kaufnebenkosten sollten maximal zehn Prozent des Kaufpreises betragen. Neben den Kosten muss außerdem der Zeitaufwand für Besichtigungen und Verhandlungen einkalkuliert werden.
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