Ein Forward Darlehen ist eine Form der Anschlussfinanzierung, bei der Darlehensnehmer sich aktuelle Zinsen für bis zu fünf Jahre sichern können.
Für diese Sicherung der Zinsen verlangt die Bank einen Aufschlag, da sie das Zinsrisiko übernehmen. Bei einer zwei- bis dreijährigen Reservierung von Zinsen (auch Forward-Phase genannt) berechnen Banken monatlich daher einen Zinsaufschlag um etwa 0,5 Prozent.
Ein Forward Darlehen ist daher grundsätzlich dann empfehlenswert, wenn die Zinsen für Baufinanzierungen aktuell niedrig sind und nach Prognosen erwartet wird, dass diese zukünftig ansteigen werden. Nachteilig kann sich das Forward Darlehen erweisen, wenn die Zinsen nach Abschluss des Darlehens fallen. Kreditnehmer sind dann trotz aktuell niedriger Zinsen an das Darlehen gebunden.
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